Замерший рынок ипотеки оказывает дополнительное давление на возможность улучшения жилищных условий казахстанцев

На фоне сокращения реальных доходов уровень доступности покупки жилья в РК снизился на 2%.
, [b]Стремительное обесценение национальной валюты затормаживает активность на рынке жилья, купируя потенциальный рост спроса, сообщает . По итогам последнего квартала 2015 темп годового прироста цен на первичную недвижимость в РК резко ускорился до 119,5% по сравнению с 108,7% в предыдущем квартале. В то же время реальные денежные доходы населения падают. По последним данным (ноябрь 2015) в среднем доходы казахстанцев за год сократились на 5,0%. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась до 233,3 тыс. тенге, в то время как средний уровень зарплат в республике не превышает 124,6 тыс. тенге.

* индекс реальных денежных доходов за 2015/IV - фактически за 2014/11-2015/11 Данная ситуация негативно сказывается на доступности жилья. За год уровень доступности приобретения жилья снизился на 2%. Среднестатистическому работнику на покупку однокомнатной квартиры в новостройке требуется копить свыше 21 года.

С другой стороны уровень доступности жилья испытывает давление со стороны сокращения предложений по банковской ипотеке. В текущем году впервые за последние 5 лет зафиксировано снижение объема выдачи ипотечных кредитов в РК - на 5% по итогам января-ноября 2015 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На этом фоне практически единственной доступной населению возможностью для приобретения жилья являются программы кредитования через систему жилстройсбережений. Для покупки однокомнатной квартиры площадью 34,6 кв.м. среднестатистическому работающему казахстанцу требуется вносить 21% от заработной платы в течении 5,5 лет, после чего банк выдает кредит на приобретение квартиры. В последующие 10 лет сумма ежемесячных платежей снизится до 14% от заработной платы. Общая сумма взносов по кредиту составит 109,5% от стоимости квартиры.

Финансы, жилья доступности уровень итогам требуется

Рынок недвижимости в кризисное время - «Финансы»

Хронической проблемой на рынке является раздутые цены на недвижимость, которые значительно опережают средний уровень доходов населения. В условиях слабеющей экономики Казахстана, объемы строительных

Оценка номинальных денежных доходов населения во 2 квартале 2015 года - «Финансы»

Денежные доходы населения по сравнению с соответствующим кварталом прошлого года выросли на 12 %. Среднедушевые номинальные денежные доходы населения г. Астаны во 2 квартале 2015 года составили

Эксперты: роста реальных зарплат в 2019-м может быть недостаточно для увеличения доходов населения - «Финансы»

В 2018 году даже очень высокий темп роста зарплат не смог предотвратить падение реальных располагаемых доходов. Роста реальных зарплат в РФ на 1,5% в 2019 году может оказаться ...

Среднедушевые денежные доходы казахстанцев в III квартале 2015 г. увеличились на 4,1% - «Финансы»

Среднедушевые номинальные денежные доходы населения в III квартале 2015 года составили 67 918 тенге. Среднедушевые реальные денежные доходы казахстанцев в III квартале 2015 г. увеличились на 4,1%,

Комментарии

Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются

Замерший рынок ипотеки оказывает дополнительное давление на возможность улучшения жилищных условий казахстанцев - «Финансы»

Смотрите также: