Иван Любименко, «Абсолют Банк»: скоро ситуация на рынке ипотеки может кардинально измениться

Директор департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка о том, почему после повального снижения ставок ипотека может вновь подорожать

Фото:
Коммерсантъ
В июне многие участники рынка уменьшили ставки по ипотеке на вторичном рынке жилья. Позже, в июле-августе прошла еще одна волна уменьшения уже по первичному рынку.

Может ли ставка опуститься еще ниже? Да! Например, в рамках партнерских программ, когда застройщики дополнительно снижают ставку за свой счет. Например, мы по таким спецпрограммам в Екатеринбурге выдаем жилищные кредиты под 9,7% годовых на весь срок кредита в противовес среднерыночным 11-13%.

Тренд на снижение - прекрасен, но многих вводит в заблуждение: а не стоит ли занять выжидательную позицию, вдруг ставки снизятся еще? Но ждать лучших условий точно не стоит. Совсем скоро ситуация на рынке недвижимости и ипотеки может развернуться в обратную сторону по многим объективным причинам.

Фактор N1. Осенью возвращается традиционная покупательская активность. Как следствие, цены на жилье и ставки на жилищные кредиты тоже поднимаются.

Фактор N2. Менее чем через полгода завершится программа господдержки. В отсутствие поддержки и субсидии со стороны государства ставки на первичном рынке, вероятнее всего, пойдут вверх. Кроме того, окончание госпрограммы вызовет уменьшение объемов строительства нового жилья, поэтому ожидать снижения стоимости квадратного метра в новостройке тоже ждать не стоит.

Фактор N3. На фоне завершения госпрограммы, которая сейчас стимулирует первичный рынок, у банков станет меньше причин для дальнейшего снижения ставок по готовому жилью. Поэтому, скорее всего, ставки на вторичном рынке в лучшем случае останутся на том же уровне.

Не стоит оставлять без внимания и возможный ажиотаж. У нас есть все основания ожидать к концу 2016 года возросшего спроса на ипотеку с господдержкой в связи со скорым ее окончанием. К тому же он совпадет с «высоким сезоном» покупательской активности, которая традиционно приходится на осень и конец года.

Если вы давно планируете купить квартиру в ипотеку и этот шаг осознанный, постарайтесь успеть сделать его до конца лета. Без суеты и волнений.

Директор департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка о том, почему после повального снижения ставок ипотека может вновь подорожать Фото: Коммерсантъ В июне многие участники рынка уменьшили ставки по ипотеке на вторичном рынке жилья. Позже, в июле-августе прошла еще одна волна уменьшения уже по первичному рынку. Может ли ставка опуститься еще ниже? Да! Например, в рамках партнерских программ, когда застройщики дополнительно снижают ставку за свой счет. Например, мы по таким спецпрограммам в Екатеринбурге выдаем жилищные кредиты под 9,7% годовых на весь срок кредита в противовес среднерыночным 11-13%. Тренд на снижение - прекрасен, но многих вводит в заблуждение: а не стоит ли занять выжидательную позицию, вдруг ставки снизятся еще? Но ждать лучших условий точно не стоит. Совсем скоро ситуация на рынке недвижимости и ипотеки может развернуться в обратную сторону по многим объективным причинам. Фактор N1. Осенью возвращается традиционная покупательская активность. Как следствие, цены на жилье и ставки на жилищные кредиты тоже поднимаются. Фактор N2. Менее чем через полгода завершится программа господдержки. В отсутствие поддержки и субсидии со стороны государства ставки на первичном рынке, вероятнее всего, пойдут вверх. Кроме того, окончание госпрограммы вызовет уменьшение объемов строительства нового жилья, поэтому ожидать снижения стоимости квадратного метра в новостройке тоже ждать не стоит. Фактор N3. На фоне завершения госпрограммы, которая сейчас стимулирует первичный рынок, у банков станет меньше причин для дальнейшего снижения ставок по готовому жилью. Поэтому, скорее всего, ставки на вторичном рынке в лучшем случае останутся на том же уровне. Не стоит оставлять без внимания и возможный ажиотаж. У нас есть все основания ожидать к концу 2016 года возросшего спроса на ипотеку с господдержкой в связи со скорым ее окончанием. К тому же он совпадет с «высоким сезоном» покупательской активности, которая традиционно приходится на осень и конец года. Если вы давно планируете купить квартиру в ипотеку и этот шаг осознанный, постарайтесь успеть сделать его до конца лета. Без суеты и волнений.

новости банков, ставки рынке Фактор снижения может

Абсолют Банк снижает ставки по ипотеке на вторичном рынке жилья до 12,45% - «Пресс-релизы»

С 9 июня 2016 года Абсолют Банк снижает ставки по ипотечным программам на вторичном рынке «Стандарт», «Молодая семья» и «Стандарт для владельцев материнского капитала». Теперь минимальная ставка по

Абсолют Банк снижает ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынке жилья до 11,5% - «Пресс-релизы»

С 12 декабря 2016 года Абсолют Банк снижает процентные ставки до 11, 5% по ипотечным кредитам по собственной программе банка на первичном рынке жилья, а также по программам вторичного рынка

Ипотечная ставка снижается вслед за ключевой - «Финансы и Банки»

Кредиты на жилье станут дешевле в ближайшее время 10 июня Банк России объявил о снижении ключевой ставки на половину процентного пункта до 10,5%. Ипотечные банки отреагировали на это снижение:

Мониторинг bankinform.ru: банки начали поднимать ставки по кредитам - «Финансы и Банки»

Однако пока доминирующим трендом остается снижение В сентябре количество банков, которые изменяли процентные ставки по потребительским кредитам, сократилось. Всплеск активности наблюдался в июле:

Комментарии

Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются

Иван Любименко, «Абсолют Банк»: скоро ситуация на рынке ипотеки может кардинально измениться - «Финансы и Банки»

Смотрите также: