«ДОМ.РФ»: ставки по ипотеке в России снизились до минимума с 2018 года ? - «Финансы» » Финансы и Банки
Создать акаунт

«ДОМ.РФ»: ставки по ипотеке в России снизились до минимума с 2018 года ? - «Финансы»

11 июн 2020, 20:35
Финансы
0
0
«ДОМ.РФ»: ставки по ипотеке в России снизились до минимума с 2018 года ? - «Финансы»


По состоянию на 9 июня средневзвешенная ставка предложения топ-15 ипотечных банков по рыночным кредитам на новостройки составила 8,48% годовых, на готовое жилье — 8,72%, на рефинансирование — 8,57%.


Ипотечные ставки в России находятся на минимальных уровнях и продолжают снижаться, отмечается в обзоре «ДОМ.РФ». Согласно статистике Банка России, средняя ставка по кредитам на новостройки в апреле составила 6,94% с учетом ипотечных программ с господдержкой. При этом данные мониторинга «ДОМ.РФ» свидетельствуют о рекордно низких ставках предложения и в рыночном сегменте кредитования.


По состоянию на 9 июня средневзвешенная ставка предложения топ-15 ипотечных банков по рыночным кредитам на новостройки составила 8,48% годовых (минус 0,04 процентного пункта к концу мая), на готовое жилье — 8,72% (минус 0,03 п. п.), на рефинансирование — 8,57% (минус 0,04 п. п.). Это самые низкие значения начиная с 2018 года, уточняют эксперты.


«Устойчивое снижение рыночных ставок наблюдается со второй половины апреля в условиях смягчения денежно-кредитной политики Банка России. В настоящий момент ключевая ставка Центрального банка составляет 5,5%, руководство Центробанка не исключает ее снижения сразу на 1 п. п. на заседании совета директоров уже на следующей неделе», — отмечают в «ДОМ.РФ».


По данным компании, фактические ставки в сегменте новостроек на сегодняшний день ниже рыночных, поскольку здесь действует сразу несколько ипотечных программ с господдержкой, позволяющих взять кредит на льготных условиях. По оценкам «ДОМ.РФ», совокупно в мае на них пришлось более 50% от общего объема ипотеки на новое жилье. Самая заметная из них — программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, оператором которой является «ДОМ.РФ». Под ее критерии подпадают почти все продажи в новостройках Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, более 60% продаж в Москве и 80% — в остальных регионах страны.


При этом, как показывает мониторинг «ДОМ.РФ», крупнейшие банки предлагают льготные ипотечные программы со скидками: так, средневзвешенная ставка предложения по программе «6,5%» составила на 9 июня 2020 года 6,16%, по программе «Семейная ипотека» — 4,87%, по «Дальневосточной ипотеке» — 1,82%.


С учетом указанных программ средневзвешенная ставка на первичном рынке опустится в этом году относительно ставок на вторичном рынке на 1—1,5 п. п., что будет способствовать перераспределению спроса граждан в пользу нового жилья, рассуждают аналитики.


По оценкам аналитического центра «ДОМ.РФ», в итоге доля ипотечных кредитов на первичном рынке в 2020 году составит более половины всей выдачи (в 2019 году — 27%).


«Дополнительно росту продаж в новостройках будет способствовать их сближение по ряду параметров с готовым жильем. Так, растет предложение квартир с отделкой, куда можно заехать практически сразу без больших расходов на ремонт. Кроме того, после перехода на проектное финансирование в 2019 году выросла доля квартир, реализуемых на поздних стадиях строительства либо в готовом виде. Это связано с тем, что теперь застройщикам не нужно торопиться с продажей строящихся квартир с целью привлечения денег дольщиков. В рамках проектного финансирования девелопер имеет выделенную кредитную линию от банка, которой достаточно для завершения проекта», — отмечается в сообщении «ДОМ.РФ».


Вместе с тем вторичное жилье, по мнению экспертов, будет по-прежнему пользоваться спросом. Оно востребовано в случаях, когда гражданам необходимо переехать в конкретную местность или район, где представлено только вторичное жилье. Также рынок готового жилья удобен для совершения альтернативных сделок — с одновременной продажей одного объекта и покупкой другого. Такие сделки пользуются популярностью в России, где граждане, как правило, располагают единственным жильем и при улучшении жилищных условий зачастую отдают предпочтение вторичному рынку, чтобы не тратить деньги на аренду в ожидании ввода новой квартиры, поясняют в аналитическом центре.


По оценкам «ДОМ.РФ», в 2020 году будет совокупно выдано более 1 млн ипотечных кредитов на общую сумму свыше 2,5 трлн рублей.


По состоянию на 9 июня средневзвешенная ставка предложения топ-15 ипотечных банков по рыночным кредитам на новостройки составила 8,48% годовых, на готовое жилье — 8,72%, на рефинансирование — 8,57%. Ипотечные ставки в России находятся на минимальных уровнях и продолжают снижаться, отмечается в обзоре «ДОМ.РФ». Согласно статистике Банка России, средняя ставка по кредитам на новостройки в апреле составила 6,94% с учетом ипотечных программ с господдержкой. При этом данные мониторинга «ДОМ.РФ» свидетельствуют о рекордно низких ставках предложения и в рыночном сегменте кредитования. По состоянию на 9 июня средневзвешенная ставка предложения топ-15 ипотечных банков по рыночным кредитам на новостройки составила 8,48% годовых (минус 0,04 процентного пункта к концу мая), на готовое жилье — 8,72% (минус 0,03 п. п.), на рефинансирование — 8,57% (минус 0,04 п. п.). Это самые низкие значения начиная с 2018 года, уточняют эксперты. «Устойчивое снижение рыночных ставок наблюдается со второй половины апреля в условиях смягчения денежно-кредитной политики Банка России. В настоящий момент ключевая ставка Центрального банка составляет 5,5%, руководство Центробанка не исключает ее снижения сразу на 1 п. п. на заседании совета директоров уже на следующей неделе», — отмечают в «ДОМ.РФ». По данным компании, фактические ставки в сегменте новостроек на сегодняшний день ниже рыночных, поскольку здесь действует сразу несколько ипотечных программ с господдержкой, позволяющих взять кредит на льготных условиях. По оценкам «ДОМ.РФ», совокупно в мае на них пришлось более 50% от общего объема ипотеки на новое жилье. Самая заметная из них — программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, оператором которой является «ДОМ.РФ». Под ее критерии подпадают почти все продажи в новостройках Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, более 60% продаж в Москве и 80% — в остальных регионах страны. При этом, как показывает мониторинг «ДОМ.РФ», крупнейшие банки предлагают льготные ипотечные программы со скидками: так, средневзвешенная ставка предложения по программе «6,5%» составила на 9 июня 2020 года 6,16%, по программе «Семейная ипотека» — 4,87%, по «Дальневосточной ипотеке» — 1,82%. С учетом указанных программ средневзвешенная ставка на первичном рынке опустится в этом году относительно ставок на вторичном рынке на 1—1,5 п. п., что будет способствовать перераспределению спроса граждан в пользу нового жилья, рассуждают аналитики. По оценкам аналитического центра «ДОМ.РФ», в итоге доля ипотечных кредитов на первичном рынке в 2020 году составит более половины всей выдачи (в 2019 году — 27%). «Дополнительно росту продаж в новостройках будет способствовать их сближение по ряду параметров с готовым жильем. Так, растет предложение квартир с отделкой, куда можно заехать практически сразу без больших расходов на ремонт. Кроме того, после перехода на проектное финансирование в 2019 году выросла доля квартир, реализуемых на поздних стадиях строительства либо в готовом виде. Это связано с тем, что теперь застройщикам не нужно торопиться с продажей строящихся квартир с целью привлечения денег дольщиков. В рамках проектного финансирования девелопер имеет выделенную кредитную линию от банка, которой достаточно для завершения проекта», — отмечается в сообщении «ДОМ.РФ». Вместе с тем вторичное жилье, по мнению экспертов, будет по-прежнему пользоваться спросом. Оно востребовано в случаях, когда гражданам необходимо переехать в конкретную местность или район, где представлено только вторичное жилье. Также рынок готового жилья удобен для совершения альтернативных сделок — с одновременной продажей одного объекта и покупкой другого. Такие сделки пользуются популярностью в России, где граждане, как правило, располагают единственным жильем и при улучшении жилищных условий зачастую отдают предпочтение вторичному рынку, чтобы не тратить деньги на аренду в ожидании ввода новой квартиры, поясняют в аналитическом центре. По оценкам «ДОМ.РФ», в 2020 году будет совокупно выдано более 1 млн ипотечных кредитов на общую сумму свыше 2,5 трлн рублей.

Смотрите также:


Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментарии для сайта Cackle
Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика