#оденьгахпросто: можно ли получить кредит без справки о доходах? - «Тема дня»

С введением показателя долговой нагрузки (ПДН) кредитные организации ужесточают условия выдачи займов. Можно ли будет получить кредит без справки 2-НДФЛ и что для этого нужно сделать?

Что делать, если срочно понадобились деньги, а подтвердить доход справкой 2-НДФЛ невозможно? Это может случиться с фрилансером, безработным и любым человеком, временно потерявшим доход. Сразу оговоримся: все зависит от ситуации и от конкретного заемщика. Но в любом случае при первом знакомстве с банком от вас обязательно потребуют паспорт и СНИЛС (свидетельство государственного пенсионного страхования). Если вы уже являетесь банковским клиентом, СНИЛС может и не понадобиться.

Банки заинтересованы в выдаче ипотечных кредитов, поскольку это долгосрочный продукт, который имеет качественный залог — жилье. Поэтому именно при выдаче ипотечных кредитов банки готовы идти навстречу и рассматривать все источники доходов. Для заключения сделки помимо заявления-анкеты на оформление кредита, как правило, требуются паспорт, заверенная копия трудовой книжки и документ, подтверждающий доход. Что касается последнего пункта, это может быть не только справка по форме 2-НДФЛ, но также справка по форме банка. Правда, заполнить ее должен работодатель. Поэтому наличие официальной работы для получения ипотеки является обязательным условием.

Так, в Абсолют Банке (специализируется на ипотеке) подчеркнули, что кредитная организация не предоставляет ипотечные кредиты гражданам, не имеющим источника доходов. Банк также рассматривает альтернативные и дополнительные источники доходов клиента — например, от сдачи имущества в аренду, прибыль при инвестировании и вложении средств, пенсии. Но в рамках любой программы кредитования для учета данного вида дохода клиента потребуются подтверждающие документы. В частности, для подтверждения дохода от сдачи недвижимости нужно предоставить договор аренды, правоустанавливающие документы, а также налоговую декларацию при ее наличии. Если заемщик сумеет с помощью этих документов доказать источник доходов, то банк не вводит никаких ограничений по сумме кредита и не делает дополнительной надбавки к процентной ставке.

Впрочем, другие кредитные организации выдают ипотечные кредиты без подтверждения дохода: получить их можно при значительном первоначальном взносе — 30—40%.

Банки признаются, что осуществляют все более консервативную политику по выдаче кредитов. Самые понятные для них заемщики — это зарплатные клиенты, ведь движение денежных средств по счетам в этом случае четко отслеживается. На втором месте — официально трудоустроенные.

Например, зампред правления банка «Возрождение» Наталья Шабунина указывает, что банк отдает предпочтение официально трудоустроенным клиентам с подтвержденным доходом. «Однако способы получения и подтверждения дохода могут быть разными. Для рассмотрения банком заявки от официально нетрудоустроенного клиента необходимы документы, подтверждающие альтернативный источник дохода, например получение дивидендов, доход от предоставления аренды и другие», — отметила она.

«Мы выдаем кредиты клиентам, у которых есть официальная работа по найму со стажем не менее трех месяцев, самозанятым и индивидуальным предпринимателям, которые декларируют свои доходы, а также неработающим пенсионерам. Остальные клиенты кредит получить не смогут», — рассказали в Хоум Кредит Банке. При подаче кредитной заявки в «Хоум Кредит» необходимо предоставить документы, подтверждающие официальный доход, — помимо 2-НДФЛ, это может быть справка по форме банка.

Чтобы получить потребкредит без обеспечения в Сбербанке, достаточно паспорта и документа о регистрации по месту жительства, рассказали в кол-центре кредитной организации. Правда, если заемщик не является клиентом банка и не может представить справку 2-НДФЛ, максимальная сумма кредита будет ограничена.

В банке «Русский Стандарт» для получения потребительского кредита потребуется представить паспорт гражданина РФ и второй идентифицирующий документ на выбор клиента (действующий загранпаспорт на имя клиента, СНИЛС, водительское удостоверение с неистекшим сроком действия, пенсионное удостоверение или справка территориального органа Пенсионного фонда о страховом стаже застрахованного лица и размере получаемой им пенсии). Только по результатам рассмотрения заявления о предоставлении потребкредита банк определяет необходимость дополнительного предоставления заемщиком других документов.

Если у клиента есть депозиты в Транскапиталбанке (ТКБ) и он хочет взять в нем кредит, то банк при выдаче учтет доходы от получаемых процентов и депозитов. Также ТКБ рассматривает доходы от операций с ценными бумагами, продажи недвижимости, отраженные в справке 3-НДФЛ, пояснила директор департамента потребительского кредитования банка ТКБ Наталья Белякова. Правда, она указывает, что это единичные случаи, которые рассматриваются банком индивидуально.

Самые популярные предложения кредита наличными