Господдержку получат только валютные ипотечные заемщики Итоги реализации программы помощи ипотечным заемщикам Как стало известно «Финансы и Банки», профильные ведомства наконец согласовали заключительный вариант новой госпрограммы помощи ипотечным заемщикам. Вопреки первоначальным планам, она будет направлена на поддержку исключительно валютных заемщиков, а не всех, кто оказался в сложной ситуации, и сможет охватить до 2 тыс. человек. Более 15 тыс. рублевых заемщиков, собравших документы, но не успевших воспользоваться прежней программой, помощи так и не дождутся. Во вторник вечером в ЦБ прошла встреча топ-менеджеров ключевых игроков ипотечного рынка для утверждения окончательных параметров программы помощи ипотечным заемщикам, рассказали «Финансы и Банки» участники рынка. По словам собеседников «Финансы и Банки», они были утверждены, но отнюдь не в том виде, в каком предполагались. Главное условие новой программы — помощь только тем, чей платеж по кредиту увеличился не менее чем на 30%, то есть валютным ипотечникам (у тех, чьи кредиты были номинированы в рублях, сумма платежа не менялась). На встрече, по данным «Финансы и Банки», присутствовали представители Сбербанка, ВТБ 24, «Дельтакредита», СМП-банка, Совкомбанка, Абсолют-банка, советник Банка России Алексей Симановский и глава Службы по защите прав потребителей ЦБ Михаил Мамута. От официальных комментариев участники встречи отказались, рекомендовав дождаться официального объявления параметров новой программы. По информации «Финансы и Банки», на днях Минстрой должен внести соответствующий проект постановления в правительство. Принципиальное решение о продлении госпрограммы помощи ипотечным заемщикам было приято в начале июля, когда премьер Дмитрий Медведев подписал поручение о выделении 2 млрд руб. на ее продолжение (см. «Финансы и Банки» от 5 июля). Впрочем, финальные требования к участникам программы тогда установлены так и не были. Дискуссия о параметрах новой программы помощи была очень сложной и продолжалась с начала мая, когда Дмитрий Медведев дал поручение проработать этот вопрос (см. «Финансы и Банки» от 15 июня). Продление программы потребовалось в связи с досрочным неожиданным исчерпанием лимита предыдущей программы, в результате чего около 16 тыс. заемщиков, подавших заявки и собравших необходимые документы, помощи не получили. Программа помощи ипотечным заемщикам действовала с апреля 2015 года по май 2017 года (но фактически завершилась в марте). Из бюджета на нее было выделено 4,5 млрд руб. Оператором выступало АИЖК. Банки реструктурировали проблемные кредиты по ставке не выше 12% годовых, часть ежемесячного платежа по кредиту компенсировало государство (максимум —1,5 млн руб.). Программа действовала как для валютной, так и для рублевой ипотеки, главным было соответствие определенным критериям. В рамках данной программы подавляющее большинство заявок подали рублевые заемщики (см. таблицу). Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ, 9 июня 2017 годаМы будем формировать новую программу по поддержке ипотечных заемщиков, делать акцент по отдельно взятым категориям по валюте мы не имеем политического права Идея помочь в новой версии программы только валютным ипотечникам выдвигалась в ходе дискуссии о продлении программы (см. «Финансы и Банки» от 6 июня). По информации «Финансы и Банки», сейчас в России около 17 тыс. ипотечных валютных заемщиков (менее 2% от общего числа ипотечников). Из них в рамках программы помощи поддержку получат 1,5–2 тыс. человек. Наибольшие по объему портфели валютной ипотеки у ВТБ, «Дельтакредита», Сбербанка, Москоммерцбанка, Райффайзенбанка и Совкомбанка. Согласно условиям программы (документ есть в распоряжении «Финансы и Банки»), проблемный заемщик может получить от государства 30% от суммы задолженности, но не более 1,5 млн руб. В отдельных особо сложных случаях по решению специальной межведомственной комиссии сумма может быть увеличена, но не более чем до 3 млн руб. Кредитный договор должен быть заключен не менее чем за год до обращения заемщика за помощью. Ставка по реструктурированному кредиту не должна быть выше 11,5%. В отличие от первой программы, срока действия у новой не будет. Она завершится, как только закончатся выделенные 2 млрд руб. Хотя новая программа охватит лишь незначительную часть нуждающихся в помощи заемщиков, банкиры согласны и на такой вариант. «Мы рады, что продлили программу и выделили деньги для социально незащищенных категорий граждан, столкнувшихся с долгосрочным ухудшением финансового положения из-за роста курса,— говорит зампред Абсолют-банка Татьяна Ушкова.— Кроме того, очень важно, что теперь будет действовать специальная комиссия, которая сможет утверждать помощь для тех граждан, кто нуждается в помощи, но формально не соответствует какому-то критерию — например, его квартира больше на 1 кв. м». Однако не стоит забывать, что побочным эффектом выбора в пользу валютных ипотечников станет отказ в помощи более 15 тыс. рублевых заемщиков, которые уже собрали документы в период действия прежней программы. «На самом деле вариант поддержки таких заемщиков обсуждался, но им нужен другой формат помощи — платежные каникулы, так как они пострадали не из-за роста курса валюты, а из-за потери работы или снижения дохода,— говорит один из участвовавших в совещании.— Это кратковременные трудности, и таким заемщикам не нужно списание долга». Юлия Локшина