Разбор Банки.ру. Кредит со снижающейся ставкой от Почта Банка — в чем подвох? - «Финансы»

В пресс-релизе на сайте банка сообщается: «Главное — это абсолютно честный подход: нет каких-либо условий и «подводных камней» для снижения ставки. Это предложение позволяет сэкономить и взять кредит на действительно выгодных условиях — по ставке ниже, чем в зарплатном банке».

Звучит впечатляюще, но так ли все однозначно? Давайте разбираться.

Что почем?

Новый продукт рассчитан на заемщиков, предпочитающих кредитоваться «по-крупному»: минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей, максимальная — 5 млн рублей. Несмотря на такие солидные цифры, обеспечение по кредиту не требуется.

Ставки по кредиту одинаковые для всех категорий заемщиков: как для «зарплатников», так и для клиентов «с улицы». Пороговая ставка для кредита на сумму от 500 тыс. до 1 млн рублей начинается от 15,9% годовых, на сумму от 1 млн до 5 млн рублей — от 13,9%. Эта ставка действует первые 12 месяцев, далее каждый год она снижается на 3 п. п.

Кредит на сумму от 500 тыс. до 1 млн рублей:

1-й год

2-й год

3-й год

4-й год

5-й год

15,9%

12,9%

9,9%

6,9%

3,9%

Кредит на сумму от 1 млн до 5 млн рублей:

1-й год

2-й год

3-й год

4-й год

5-й год

13,9%

10,9%

7,9%

4,9%

3,9%

Заем можно оформить на срок от трех до пяти лет.

Снижающаяся ставка: как это работает?

Главная «фишка» нового кредита Почта Банка — ставка уменьшается автоматически без выполнения каких-либо условий. Начальная ставка одинаковая для всех категорий заемщиков и снижается она тоже для всех одинаково: без привязки к наличию страховки или отсутствию просрочек.

Насколько это выгодно? Для примера приведем предоставленные банком расчеты переплаты по кредиту на сумму 1 млн рублей сроком на пять лет с применением снижающейся и фиксированной ставок.

Кредит со снижающейся ставкой:

Срок/ставка

1-й год — 15,9%

2-й год — 12,9%

3-й год — 9,9%

4-й год — 6,9%

5-й год — 3,9%

Ежемесячный платеж, руб.

24 280

23 363

22 446

21 529

20 612

Сумма выплат за год, руб.

291 360

280 356

269 352

258 348

236 279

Итого переплата по процентам за пять лет составит 335 695 рублей.

Кредит с фиксированной ставкой:

Срок/ставка

1-й год — 15,9%

2-й год — 15,9%

3-й год — 15,9%

4-й год — 15,9%

5-й год — 15,9%

Ежемесячный платеж, руб.

24 280

24 280

24 280

24 280

24 280

Сумма выплат за год, руб.

291 360

291 360

291 360

291 360

289 344

Переплата за пять лет — 454 784 рубля.

Таким образом, экономия на процентах по кредиту «Снижаем ставку» составит 110 040 рублей.

Впрочем, удивляться щедрости банка не приходится по двум причинам. Первая — начальная ставка 15,9% выше среднерыночной ставки по потребительским займам. Так, по данным Центробанка, среднерыночная полная стоимость кредита (ПСК — платежи по основному долгу, уплата процентов, другие сборы и комиссии) на сумму свыше 300 тыс. рублей сроком от одного года в IV квартале 2020 года составила 12,699% годовых.

Во-вторых, при аннуитетной схеме начисления процентов, применяемой в большинстве банков, включая Почта Банк, основные процентные выплаты приходятся на первые годы погашения кредита, когда проценты начисляются на максимальную сумму долга. В результате первые платежи обычно более чем наполовину состоят из начисленных процентов. По мере уменьшения задолженности соотношение процентов и основного долга в ежемесячном платеже меняется: доля основного долга увеличивается, а процентов — уменьшается. Таким образом, установив максимальные ставки именно на первые годы кредита, банк отчасти компенсировал недополученную прибыль за последующие годы. Почта Банк не предоставил нам детальный график погашения кредита. Если ориентироваться на график, рассчитанный с помощью кредитного калькулятора, в первый год клиент выплачивает более 40% от всех причитающихся по этому кредиту процентных платежей, а за два года — три четверти.

Еще одна тонкость, призванная подстраховать кредитные доходы банка, связана с порядком досрочного погашения. По условиям договора, при частичном досрочном погашении кредита с изменяющейся ставкой сокращается срок договора, а размер ежемесячного платежа остается прежним. Другими словами, при досрочном погашении «отсекаются» самые дешевые для заемщика, но наименее доходные для банка последние месяцы кредита.

Если резюмировать сказанное, экономия по переплате при снижающейся ставке действительно есть, однако ощутима она только в случае, если начальная ставка по кредиту со снижающимся процентом находится на уровне ставки по обычному.

А что у конкурентов?

У Россельхозбанка есть похожий продукт — потребительский кредит «С динамической ставкой». Выдается он на срок от 13 до 60 месяцев. Как и по кредиту Почта Банка, процент по займу «С динамической ставкой» снижается ежегодно.

Кредит от 1 млн рублей:

• период 1: с 1-го по 12-й платеж — 12,5%;


• период 2: с 13-го по 24-й платеж — 11,4%;


• период 3: с 25-го по 36-й платеж — 10,9%;


• период 4: с 37-го по 48-й платеж — 10,4%;


• период 5: с 49-го по 60-й платеж — 9,9%.

Начальная ставка здесь ниже, чем по кредиту «Снижаем ставку», но действует она только при условии оформления страховки. Если заемщик отказывается от страхования, банк может установить надбавку до 2,5 п. п. Таким образом, ставка за первый год может вырасти до 14,5%, а за последний — до 11,9%.

Приведем примерные расчеты платежей по кредиту со страховкой и без нее.

Со страховкой:

Срок/ставка

1-й год — 12,5%

2-й год — 11,4%

3-й год — 10,9%

4-й год — 10,4%

5-й год — 9,9%

Ежемесячный платеж, руб.

22 497,94

22 041,04

21 882,35

21 773,47

21 715,98

Сумма выплат за год, руб.

269 975,28

264 492,48

262 588,20

261 281,64

260 591,76

Переплата по процентам по кредиту «С динамической ставкой» за пять лет — 318 929,36 рубля, то есть на 16 765,64 рубля меньше, чем по «Снижаем ставку» Почта Банка. Кроме того, за своевременное погашение задолженности банк обещает ежегодно дополнительно снижать ставку: при отсутствии просрочек за первый год — на 1,1 п. п., далее — на 0,5 п. п.

Без страховки:

Срок/ставка

1-й год — 15%

2-й год — 13,9%

3-й год — 13,4%

4-й год — 12,9%

5-й год — 12,4%

Ежемесячный платеж, руб.

23 789,93

23 316,02

23 150,59

23 036,58

22 976,11

Сумма выплат за год, руб.

285 479,16

279 792,24

277 807,08

276 438,96

275 713,32

Переплата за пять лет — 395 230,76 рубля, то есть почти на 60 тыс. рублей больше, чем по «Снижаем ставку» Почта Банка.

Таким образом, из рассмотренных примеров переплата по процентам меньше всего по кредиту «С динамической ставкой» Россельхозбанка, однако не стоит забывать о стоимости самой страховки, которая может с лихвой перекрыть всю выгоду от экономии на процентах.

Кому дают?

Для получения кредита Почта Банка нужно быть гражданином РФ с пропиской в любом регионе страны. Минимальный возраст заемщика — 18 лет. Требования к стажу для работающих заемщиков — не менее трех месяцев на последнем месте работы.

Из документов для оформления кредита понадобятся только паспорт и СНИЛС, справку о доходах банк не требует. Также банк просит указывать в заявлении номер собственного мобильного телефона и два дополнительных номера: домашний или другой контактный и рабочий (для работающих заемщиков). Дополнительно банк может запросить у работающих заемщиков ИНН работодателя, а у пенсионеров — пенсионное удостоверение или справку из Пенсионного фонда.

Как получить?

Подать заявку на кредит можно на  сайте Банки.ру, а также на сайте и в офисах банка. Также можно заказать выезд сотрудника банка на дом. Решение по заявке принимается в тот же день, получить денежные средства можно наличными или на карту банка.

Действующие клиенты банка также могут оформить кредит через личный кабинет «Почта Банк Онлайн». Деньги будут зачислены на сберегательный счет.

Как погашать?

Процедура погашения кредита стандартная: ежемесячными платежами в установленную дату. Неустойка за просрочку платежа — 20% годовых на сумму просроченной задолженности.

Для удобства погашения банк предлагает подключить дополнительные услуги: «Пропускаю платеж» и «Меняю дату платежа».

Услуга «Пропускаю платеж» позволяет отложить один платеж по кредиту. Размер оставшихся платежей в этом случае не меняется, но увеличивается количество выплат. Для пропуска платежа нужно не позднее чем за день до даты текущего платежа предоставить в банк соответствующее заявление. На дату подключения услуги по кредиту не должно быть просроченной задолженности, воспользоваться услугой можно один раз в полгода.

В рамках опции «Меняю дату платежа» можно один раз в год изменять дату платежа в диапазоне с 1-го по 28-е число, но не более чем на 15 дней от даты текущего платежа. Заявление на подключение услуги нужно предоставить в банк не позднее чем за день до даты текущего платежа и не позднее дня, предшествующего новой дате погашения.

Каждая разовая услуга стоит 899 рублей, однако при желании можно подключить пакет услуг «Всё под контролем» и пользоваться включенными в него опциями («Пропускаю платеж», «Меняю дату платежа», «Онлайн-информирование») бесплатно. Правда, за подключение самого пакета тоже придется заплатить. Стоимость зависит от планового срока погашения кредита:

• 36—42 месяца — 2 900 рублей;


• 43—54 месяца — 3 900 рублей;


• 55—60 месяцев — 4 900 рублей.

Услуга «Онлайн-информирование» вне пакета «Все под контролем» в первый месяц предоставляется бесплатно, а начиная со второго стоит 69 рублей в месяц. Услуга включает СМС-сообщения / push-уведомления о состоянии и операциях по счету.

Также отдельно можно подключить опцию «Автопогашение»: автоматический перевод средств с карты на кредитный счет при отсутствии на счете суммы, необходимой для списания ежемесячного платежа. Каждая операция автопогашения стоит 29 рублей. Если денег на счете достаточно, автопогашение не производится.

Досрочно погашать кредит можно по заявлению, которое оформляется в отделении банка или через контакт-центр / личный кабинет «Почта Банк Онлайн». Поручение на досрочное погашение исполняется в дату ежемесячного платежа. Как уже упоминалось, при частичном досрочном погашении сокращается срок кредита, а размер платежа остается прежним.

Брать или не брать?

Предложение со снижающейся ставкой действительно интересное, однако не сказать, что безоговорочно выгодное. Так, переплата по обычному кредиту, но с более низкой ставкой может оказаться меньше, чем по кредиту под уменьшающийся процент. Так что при выборе кредита стоит заранее рассчитать примерный график платежей и сравнить выплаты. Тем не менее плюсов у кредита Почта Банка тоже немало.

Плюсы

• Солидная сумма кредита.


• Можно подтвердить доход онлайн.


• Широкая география присутствия банка.


• Можно оформить кредит с выездом сотрудника на дом.


• Процентная ставка одинакова для всех заемщиков и известна заранее.


• Ставка снижается без выполнения дополнительных условий.


• Дополнительные опции для удобства погашения кредита.

Минусы

• Ставка за первый и второй год кредита выше среднерыночной.


• При досрочном погашении нельзя уменьшить платеж.